CAPRI (NA), VIA DEL CASTELLO - VILLA

OFFERTA MINIMA € 16.593.750,00
PREZZO BASE € 22.125.000,00
VALORE DI STIMA € 29.500.000,00
DATA ASTA: 13/12/2023

Rif. E230676 - Vendita tramite asta giudiziaria di una villa ubicata a Capri (NA), Via del Castello.
Trattasi di villa situata nello storico Castello del Monte Castiglione, che erge sulla bellissima Isola di Capri.
Facendo riferimento ai cenni storici, quella al di sotto del castello, ossia la Grotta del Castiglione, importante stazione preistorica per l'età neolitica, che serviva da rifugio per la popolazione isolana durante le frequenti incursioni saracene.
Ma la sua posizione preminente del colle, la sua panoramicità e la sua vicinanza al porto, ne fecero un ideale luogo di soggiorno e, in epoca romana, vi fu costruita una grande villa. Si pensa, infatti, a un grande complesso residenziale, un tempo corredato di tempio, terme, esedre e ninfeo ricavato proprio nella Grotta.
Numerosi sono stati i rinvenimenti di frammenti scultorei e i reperti, tra cui un pavimento in opus sectile, che attualmente si conserva nel museo di Capodimonte.
Proprio il castello fu eretto sulla resta di una antica villa romana, probabilmente tra il X e XI secolo, per fornire gli abitanti di Capri un luogo sicuro dove rifugiarsi in caso di pericolo.
Con la fine della repubblica di Amalfi, venne considerato proprietà del demanio dell'isola e fu con Carlo d'Angiò che lo fece ristrutturare insieme alle mura, in considerazione della sua grande importanza strategica per la difesa dell'isola.

L'attuale abitazione in villini si sviluppa su due livelli, ai piani seminterrato e terra, con accesso da ingresso indipendente su area scoperta, composto da 22 vani ed accessori e parco a verde, chiuso e recintato, munito sia di strada interna carrabile che di scale esterne alla recinzione, ove sono presenti costoni di roccia affioranti prospicienti la Marina Piccola.
L'immobile sviluppa al piano terra, con una superficie di mq 590 ca, in questo modo: due ampi saloni, cucina, cinque camere da letto, cinque bagni, oltre vano scala che conduce al piano seminterrato.
Al piano seminterrato, invece, una cucina, la cantina, un locale deposito e due locali accessori, oltre ulteriori cinque camere, per un totali di mq 160 ca.

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